278 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 191,7 m² · constr. 1967 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 747 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763219188640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
66107763219188640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 297 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 061 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 268 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 191 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 300 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 454 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 856 373 $ Poids 90 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 905 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 53 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 081 623 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 657 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 857 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 512 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 204 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 785 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 858 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 833 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 547 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 833 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 768 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 833 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 599 889 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.