60 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 601 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 303,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 900 $
Rôle antérieur 1 582 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763220747820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 100 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
1 582 500 $
ID provincial
66107763220747820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 201 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 282 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 394 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 491 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 076 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 520 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 136 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 766 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 091 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 671 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 285 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 736 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +115 488 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 868 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 672 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +110 542 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 604 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 601 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −88 423 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 198 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 979 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −65 149 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 481 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 875 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 166 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 079 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.