56 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 573 000 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 257,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 700 $
Rôle antérieur 1 330 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763220763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 800 $
Valeur bâtiment
797 900 $
Rôle antérieur
1 330 200 $
ID provincial
66107763220763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 190 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 639 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 834 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 700 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 486 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 517 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 940 370 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 525 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 125 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 782 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 726 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 683 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 966 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 204 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 294 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 599 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 229 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 866 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 998 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 975 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 181 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.