52 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 489 900 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 236,8 m² · constr. 1962 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 200 $
Rôle antérieur 1 388 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763220870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
1 031 500 $
Rôle antérieur
1 388 900 $
ID provincial
66107763220870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 135 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 618 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 755 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 547 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 899 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 232 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 630 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 172 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 711 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 921 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 763 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 147 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 614 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 065 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 228 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 897 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 952 235 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 883 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 009 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 837 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 903 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.