74 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 437 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 322,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 200 $
Rôle antérieur 1 315 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221184150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01802700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 400 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
1 315 800 $
ID provincial
66107763221184150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 351 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 439 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 146 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 681 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 166 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 274 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 567 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 235 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 960 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 584 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 470 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 141 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +76 076 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 366 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 484 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 667 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +178 691 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 993 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 136 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 429 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 799 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 216 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.