82 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 222,7 m² · constr. 1979 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 1 225 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221279860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 000 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
1 225 800 $
ID provincial
66107763221279860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 300 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 430 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 235 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 199 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 409 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 033 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 566 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 212 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 351 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 946 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 547 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 973 017 $ Poids 80 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 420 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 118 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 723 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 898 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 396 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 563 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 706 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 061 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 636 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 950 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.