78 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 448 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 314,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 700 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221437360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
66107763221437360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 546 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 186 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 315 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 672 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +74 588 $ | 1 210 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 527 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −65 629 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 221 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 502 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 145 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 999 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 647 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 728 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 410 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 638 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +153 873 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 2 057 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 599 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +142 519 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 760 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 537 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 814 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 263 024 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.