71 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 298 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 295 m² · constr. 1965 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 130 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221662320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
1 130 400 $
ID provincial
66107763221662320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 377 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 202 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 448 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 078 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 516 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 326 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −75 922 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 398 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +88 684 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 868 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 700 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 286 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 726 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 1 094 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 643 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +88 213 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 604 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 983 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +56 992 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 033 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 356 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 981 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 028 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 610 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 001 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.