73 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 249 m² · constr. 1975 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 600 $
Rôle antérieur 1 122 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221854220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 300 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
1 122 300 $
ID provincial
66107763221854220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 239 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 410 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 976 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 346 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 626 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 254 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 624 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 005 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 503 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 277 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 738 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 881 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 651 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 550 025 $ Poids 76 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 781 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 040 255 $ Poids 74 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 676 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −63 535 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 804 848 $ Poids 73 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 708 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 980 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 784 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 095 934 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.