66 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 613 800 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 270,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 000 $
Rôle antérieur 1 501 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763221970880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 400 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
1 501 700 $
ID provincial
66107763221970880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 546 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 708 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 795 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 676 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 543 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 163 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 489 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 442 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 976 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 717 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +90 995 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 904 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 711 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 241 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 651 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 350 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 254 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 456 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −63 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 041 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 988 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.