90 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 199 m² · constr. 1967 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 801 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222105010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01913000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
66107763222105010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 356 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 922 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 539 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 450 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 410 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 694 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 224 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 897 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 081 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 592 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 015 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 756 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +97 619 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 912 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 465 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 551 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 933 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 447 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 375 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −78 238 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 107 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 957 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 487 852 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 432 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 025 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.