86 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 239,4 m² · constr. 1979 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 955 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222192540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 900 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
955 400 $
ID provincial
66107763222192540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 239 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 457 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 346 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 400 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 276 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 322 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 976 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 537 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 253 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 525 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 005 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 675 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +58 620 $ | 1 040 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 606 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 980 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 681 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 095 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 391 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 154 801 $ Poids 76 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 791 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 848 169 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 830 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 109 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.