89 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 269 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 298,9 m² · constr. 2011 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 300 $
Rôle antérieur 1 014 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222646070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
1 014 200 $
ID provincial
66107763222646070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 249 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 297 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 546 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 162 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 622 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 222 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 463 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −67 110 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 585 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 556 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +101 589 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 076 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 587 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +98 964 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 752 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 810 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 430 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 958 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 578 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 848 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 177 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 443 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −96 676 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 354 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 936 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 255 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.