85 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 508 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 316,9 m² · constr. 2011 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 1 214 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222743250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 700 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
1 214 800 $
ID provincial
66107763222743250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 433 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 625 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 341 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 280 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 652 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 254 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −61 307 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 389 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 548 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 166 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 765 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 587 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +161 153 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 136 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 792 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 467 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 984 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 617 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 47 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 534 $ Poids 52 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 608 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +148 584 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 802 451 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.