81 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 240,5 m² · constr. 1963 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 858 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222890910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
858 600 $
ID provincial
66107763222890910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 149 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 495 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 249 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 346 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 910 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 187 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 561 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 162 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 591 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 933 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 730 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 964 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 649 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 913 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 743 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 021 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 447 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 078 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 799 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 776 571 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 690 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 866 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.