84 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 394 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 329,4 m² · constr. 2009 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 600 $
Rôle antérieur 1 095 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763222936890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
1 095 300 $
ID provincial
66107763222936890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 471 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 654 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 421 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 400 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 638 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 276 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 301 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 302 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 353 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 796 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 577 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 169 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 968 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 643 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 771 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −99 226 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 250 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 49 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 561 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 554 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +202 517 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 177 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 833 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +90 960 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 493 673 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.