249 Avenue BOLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 095 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 175,6 m² · constr. 1967 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 934 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763225808530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
66107763225808530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 199 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 412 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 035 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 250 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 822 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 757 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 163 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 652 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 959 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 760 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 321 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 892 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 809 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 556 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −63 739 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 016 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 767 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 616 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 625 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 843 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 025 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.