257 Avenue BOLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 258,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 100 $
Rôle antérieur 957 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763226487260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02014200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
957 000 $
ID provincial
66107763226487260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 151 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 765 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 102 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 216 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 101 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 452 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 971 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 435 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 127 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 385 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 089 287 $ Poids 83 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 863 $ Poids 83 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 202 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 271 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 591 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 518 488 $ Poids 82 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 274 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 717 $ Poids 80 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 206 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 255 553 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.