176 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 127,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 602 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763226786730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
66107763226786730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 612 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 919 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 552 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 891 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 615 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 567 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 732 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 824 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 679 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 826 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 776 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 179 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 926 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 808 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 941 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 1 010 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 487 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 751 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 926 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 816 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.