258 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 190,4 m² · constr. 1967 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 820 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02015600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
66107763227093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 95 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 270 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 902 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 432 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 057 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 461 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 248 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 077 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 853 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 520 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 200 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 102 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 174 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 931 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 872 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 854 785 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 365 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 854 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 801 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 994 918 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.