261 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 219,9 m² · constr. 1973 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 990 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227468920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
66107763227468920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 255 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 53 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 169 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 306 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 869 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 272 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 193 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 335 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 998 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 269 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 036 421 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 208 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 157 915 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 245 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 919 619 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 397 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 863 161 $ Poids 81 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 366 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 172 973 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 242 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 915 977 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 395 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 882 145 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.