259 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 265,2 m² · constr. 1967 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 1 064 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
1 064 000 $
ID provincial
66107763227536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 80 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 370 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 983 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 491 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 296 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 191 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 232 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 53 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 428 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 639 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 536 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 126 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 286 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 290 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 103 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 223 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 183 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 253 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 612 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.