257 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 110 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 215,8 m² · constr. 1967 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 912 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227604890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
912 400 $
ID provincial
66107763227604890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 318 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 961 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 179 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 303 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 838 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 255 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 149 249 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 61 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 400 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 128 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 996 813 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 113 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 833 299 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 262 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 580 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 204 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 416 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 850 537 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.