255 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 723 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 342 m² · constr. 2004 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 200 $
Rôle antérieur 1 339 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
1 100 800 $
Rôle antérieur
1 339 800 $
ID provincial
66107763227652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 252 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 391 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 438 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 299 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 176 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 323 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 682 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 670 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 931 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 682 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 682 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 963 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 913 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 832 $ Poids 51 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 640 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 1 973 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 532 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +161 046 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 685 321 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −65 344 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 283 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 704 402 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 504 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 554 452 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.