178 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 145,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227790750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66107763227790750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 632 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 576 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 986 472 $ Poids 65 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 592 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 562 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 741 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 151 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 989 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 293 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 708 666 $ Poids 56 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 932 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 740 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 892 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 686 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.