190 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 184,4 m² · constr. 1967 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 985 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227918150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66107763227918150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 0 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 264 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 060 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 359 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 041 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 450 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 363 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 889 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 331 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 841 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 720 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 839 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 127 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 915 856 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 779 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 980 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 826 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 192 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 811 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 841 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 829 026 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.