188 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 160,4 m² · constr. 1967 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763227986120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66107763227986120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 497 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 282 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 992 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 312 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 789 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 21 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −84 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 810 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 113 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 744 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 589 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 776 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 553 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 630 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 585 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 592 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 857 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 928 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 985 483 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.