267 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 288,2 m² · constr. 1970 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 927 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228254980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
927 500 $
ID provincial
66107763228254980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 57 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 890 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 410 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 374 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 289 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 040 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 303 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 093 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 424 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 111 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 661 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 621 835 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 560 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 1 502 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 898 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 930 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 799 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 322 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 276 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 853 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 151 284 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 913 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.