265 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 236,6 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 813 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228322960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
66107763228322960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 75 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 187 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 209 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 275 993 $ Poids 97 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 052 004 $ Poids 97 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 175 026 $ Poids 96 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 294 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 212 361 $ Poids 92 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 235 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 932 617 $ Poids 90 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 411 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 986 028 $ Poids 90 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 282 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 928 699 $ Poids 89 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 315 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 882 957 $ Poids 88 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 540 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 155 622 $ Poids 85 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 578 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 953 720 $ Poids 84 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 557 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 042 258 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.