263 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 191,7 m² · constr. 1969 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 927 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228390930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
66107763228390930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 58 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 349 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 350 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 072 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 346 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 915 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 402 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 207 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 091 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 669 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 865 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 792 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 866 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 558 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 215 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 94 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −75 280 $ | 944 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 166 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 313 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 864 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 972 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 868 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.