198 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 274,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 1 024 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228558260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
1 024 200 $
ID provincial
66107763228558260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 102 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 995 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 283 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 132 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 404 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 517 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 705 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 685 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 106 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 408 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 363 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 443 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 149 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +80 159 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 220 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 132 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 055 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 387 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 839 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 289 413 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 875 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 028 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 462 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.