196 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 251,9 m² · constr. 1987 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 917 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
66107763228646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 118 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 331 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 95 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 920 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 200 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 172 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 283 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 309 524 $ Poids 92 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 302 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 057 164 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 446 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 104 703 $ Poids 88 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 429 782 $ Poids 87 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 94 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 358 088 $ Poids 85 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 317 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 970 $ Poids 85 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 271 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 142 $ Poids 85 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 339 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 353 412 $ Poids 82 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 503 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 294 942 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.