194 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 241,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 928 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
66107763228743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 102 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 070 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 232 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 944 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 545 $ Poids 96 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 240 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 716 $ Poids 95 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 323 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 104 306 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 452 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 888 405 $ Poids 89 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 289 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 843 399 $ Poids 89 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 276 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 398 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 274 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 797 016 $ Poids 86 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 532 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 081 882 $ Poids 85 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 82 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 107 470 $ Poids 83 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 614 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 856 360 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.