192 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 102,5 m² · constr. 1936 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763228840240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02103500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
66107763228840240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 344 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 782 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 573 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 883 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 581 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 426 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 911 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 765 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 819 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 714 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 423 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −65 505 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 750 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 745 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge −84 645 $ | 838 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 954 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 604 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 187 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.