210 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 158 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 259,1 m² · constr. 1966 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 707 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229296540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
66107763229296540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 162 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 758 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 211 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 967 517 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 329 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 274 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 205 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 226 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 817 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 447 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 016 586 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 174 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 266 613 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 408 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 192 522 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 325 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 212 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 317 962 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 287 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 960 343 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 417 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 956 052 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.