208 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 625 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229364440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
66107763229364440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 575 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 151 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 979 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 490 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 779 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 837 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 846 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 842 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 675 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 621 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 171 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −94 105 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 210 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 710 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 584 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 973 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 921 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 642 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 744 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.