200 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 180,6 m² · constr. 1985 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 743 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229432340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
66107763229432340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 149 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 414 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 160 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 139 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 248 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 129 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 306 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 578 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 913 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 21 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 655 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 827 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 679 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 912 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 441 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 929 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 964 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 556 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +89 564 $ | 1 083 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.