202 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 152,5 m² · constr. 1949 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229432420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02104198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
66107763229432420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 160 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −60 914 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 705 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 824 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 659 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 781 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 420 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +93 868 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 989 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 712 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 890 906 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 829 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 531 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 768 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.