235 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 218,2 m² · constr. 1967 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 540 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763229818530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
66107763229818530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 300 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 842 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 365 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 001 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 237 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 176 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 135 091 $ Poids 86 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 451 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 155 210 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 513 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 966 787 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 341 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 837 345 $ Poids 82 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 380 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 100 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 119 332 $ Poids 79 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 628 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 952 811 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 341 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.