61 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 296 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 264,1 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 1 077 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763230599720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
1 077 500 $
ID provincial
66107763230599720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 734 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 739 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 608 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 200 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 497 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 470 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 947 881 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 849 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 684 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 215 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −66 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 129 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 711 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 974 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 705 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 306 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 578 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 240 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 816 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 849 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.