49 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 625 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 345,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 100 $
Rôle antérieur 1 579 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763230730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 400 $
Valeur bâtiment
1 014 700 $
Rôle antérieur
1 579 200 $
ID provincial
66107763230730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 235 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 518 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 639 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 281 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 300 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 639 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 213 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 559 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 170 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 882 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 616 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 224 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 476 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 956 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 681 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 623 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 146 766 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 697 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +123 623 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 396 536 $ Poids 44 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 810 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −66 555 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 325 736 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.