56 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 215,2 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 901 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763230919910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
66107763230919910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 583 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 931 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 306 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 422 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 593 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 113 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 637 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 168 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 763 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 814 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 077 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 087 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 477 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 856 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 166 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 596 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 013 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 736 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 874 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 965 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 900 402 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.