77 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 215,2 m² · constr. 1963 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 650 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763231089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
66107763231089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 460 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 941 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 471 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 124 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 519 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 180 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 383 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 435 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 089 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 698 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 821 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 581 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 099 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 366 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 864 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 473 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 023 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 618 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 883 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 376 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 178 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 673 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 868 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.