73 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 291 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 213,5 m² · constr. 1975 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 800 $
Rôle antérieur 1 140 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763231277380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01912600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 700 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
1 140 700 $
ID provincial
66107763231277380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 486 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 993 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 367 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 508 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 497 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 189 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 543 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 251 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 707 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 866 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 208 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 154 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 602 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 165 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 388 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 913 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 242 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 500 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 079 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 645 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 936 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 945 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 957 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.