69 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 454 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 322,7 m² · constr. 1970 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 000 $
Rôle antérieur 1 205 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763231425130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
1 205 200 $
ID provincial
66107763231425130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 362 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 497 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 152 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 280 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 752 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 172 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 508 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 236 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 593 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 141 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 593 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 771 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 373 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 692 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −117 243 $ · Ajust. âge +157 600 $ | 2 192 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 77 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 430 416 $ Poids 52 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 676 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +180 346 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 004 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.