65 Rue HIGHRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 332 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 262,2 m² · constr. 1969 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 1 141 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763231512410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 000 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
1 141 100 $
ID provincial
66107763231512410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 707 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 795 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 492 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 236 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 718 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 542 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 601 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 442 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 974 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 754 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 901 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 656 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 251 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 689 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 003 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 345 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 551 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +78 734 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 275 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 836 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 037 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 811 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 873 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.