Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 355 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 250,7 m² · constr. 2012 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 800 $
Rôle antérieur 1 125 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763231822790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
631 900 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
1 125 000 $
ID provincial
66107763231822790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 306 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 448 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 661 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 328 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 608 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 426 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 356 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 774 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 886 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 714 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 060 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 711 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 916 973 $ Poids 73 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 745 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 619 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 782 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 908 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 853 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 102 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 553 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 389 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.