80 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 293,8 m² · constr. 2010 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 400 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763232044380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 800 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
66107763232044380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 288 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 240 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 578 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 161 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 582 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +84 713 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 059 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 664 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 212 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 445 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −78 634 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 573 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +84 905 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 738 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 817 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 420 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 989 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 566 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 877 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 168 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 980 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 245 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 952 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 145 750 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.