72 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 329 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 270,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 200 $
Rôle antérieur 1 128 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763232411250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 500 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
1 128 000 $
ID provincial
66107763232411250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 618 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 981 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 609 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 155 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 677 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 673 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 355 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 916 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 125 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 568 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 377 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 632 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 399 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 640 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −63 966 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 200 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 764 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 141 677 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.