83 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 693 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 386,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 000 $
Rôle antérieur 1 270 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763232436830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
861 400 $
Rôle antérieur
1 270 400 $
ID provincial
66107763232436830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 405 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 574 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 721 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 403 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 470 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +130 830 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 783 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 336 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −89 822 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 2 109 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 681 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 214 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 378 464 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 878 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 733 581 $ Poids 49 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 736 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −115 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 807 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 984 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 633 777 $ Poids 45 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +139 114 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 935 979 $ Poids 40 % |
| 10 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 790 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 340 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +124 103 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 763 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 470 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.